融资有几种回报方式

1. 融资有几种回报方式

融资的第一种方式是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款，第二种方式是权利融资，包括私募和公募两种。私募（简写PE）倾向于在不久的将来能带来的收益、有潜力的公司，公募就是上市。
第一个要素是要有足够的发展空间、给人足够的想象力。如Google
，因为要用互联网，就要用搜索，于是就有了Google。
第二个要素是在本行业中处于领先地位。
第三个要素是要有良好的管理团队。
第四个要素是最好在国外有成功的样本作参考。
中国的经济高速增长，富裕的中产阶段和年轻的白领越来越多，他们有了更多的闲钱就用来旅游，而旅游不可能住很高档的五星酒店，于是经济型酒店应运而生，经济型酒店上市就可以募集到很多资金。
融资让人感到为难的原因有两个：第一个原因是没有真正的造就信誉资金环境，第二个原因是没有真正找到融资的通道。
政府的融资一般是项目融资。项目融资是指需要大规模资金的项目而采取的专门活动，跟一般融资的区别在于项目的发起人的信誉状况，还款能力并不重要。借款人以项目本身拥有的资金及项目本身的收益作为还款资金来源。项目融资的主要优点是把贷款的风险与还款人分离开来。
项目融资的主要方式是有限追索、或者无限追索的信责贷款。有限追索是指贷款人为了减少贷款风险除要求贷款项目的收益作为还本付息的来源外，当项目贷款不能完成或经营失败、项目本身的资产和收益作为清偿债务时，贷款人有权向各个担保人追索，但担保人对项目所负责任仅以他们各自担保金额或按有关协议所承担的义裎?蓿??越杏邢拮匪鳌Ｎ尴拮匪骶褪橇?１６疾恍枰??/SPAN
银行愿意提供项目贷款是因为项目贷款利率高，或有政府背景或项目的现金流化比较稳定。
政府的公共工程项目分为两类，第一类是社会效益高而基本没有经济效益的项目，如城市的亮化工程；第二类是既有社会效益又有经济效益的项目，如收费的高速公路；政府财政有钱时就自己做，政府没钱时就用项目的经济效应吸引外部投资者。公共工程项目的融资方式有两种：
第一种融资方式是“建设营运移交”（英文简写BOT）。民间资本通过和政府的合约关系投资公共设施，等项目完工后，政府以特许的形式授权民间投资者经营一段固定的时间，投资者获得回报后再将所有设施的所有权移交给政府接管。
第二种融资方式是“建设移交”（英文简写BT）。民间出资兴建，然后交给政府，政府通过财政编制预算慢慢偿还，如南京的太平洋建设。
BOT和BT都是政府融资的方式，其中政府更倾向于BOT
项目的操作流程分四个阶段：第一阶段编辑建议书，对相关条款提出建议，如特许的期限收费、收费标准；第二个阶段是亮点备忘录；第三阶段是签订协议；第四阶段是项目安排投资。
归海静筠 | 2013-10-20
0
0

2. 怎样合理制定融资回报

亲亲您好，很高兴为您解答:盘点自身资产负债情况，摸清自身还能负多少债？又有什么资产可以用来进行融资？梳理自身经营情况，合理制定业务规划，确定必要的资金缺口和后期还款来源。选择期限、额度、资金成本、融资方式与自身情况匹配的综合融资方案。根据确定的融资方案，对融资期限内的现金流进行测算并进行压力测试。做好资金使用计划和还款计划，确保融资方案最终能顺利实现。【摘要】
怎样合理制定融资回报【提问】
亲亲您好，很高兴为您解答:盘点自身资产负债情况，摸清自身还能负多少债？又有什么资产可以用来进行融资？梳理自身经营情况，合理制定业务规划，确定必要的资金缺口和后期还款来源。选择期限、额度、资金成本、融资方式与自身情况匹配的综合融资方案。根据确定的融资方案，对融资期限内的现金流进行测算并进行压力测试。做好资金使用计划和还款计划，确保融资方案最终能顺利实现。【回答】
那怎样依据资金状况选择合适的施工企业？【提问】
？【提问】
不同规模企业的筹资模式选择首先大型企业经营规模较大、生产能力较强，一般需要大量资金，且资金需求期限都较长，所以选择筹资模式时应当更多地考虑股票、债券等长期筹资方式，亦或借助其良好的社会影响、知名度和信誉度通过信用借贷、银行保理等进行资金的筹集。其次中小型企业生产规模小、资金借贷量少且常用于短期投入，应当首选流动性较强的短期借贷例如银行借款、租赁筹资等，应尽量避免门槛高、标准高的筹资渠道和筹资方式。另外对于金融市场上一些专门针对中小企业的新金融产品，应当给予更多关注，以尽可能减少筹资成本，实现效率高、成本低的筹资目标。【回答】

3. 融资方式和规划以及如何收获回报

盘点自身资产负债情况，摸清自身还能负多少债？又有什么资产可以用来进行融资？梳理自身经营情况，合理制定业务规划，确定必要的资金缺口和后期还款来源。选择期限、额度、资金成本、融资方式与自身情况匹配的综合融资方案。根据确定的融资方案，对融资期限内的现金流进行测算并进行压力测试。做好资金使用计划和还款计划，确保融资方案最终能顺利实现。