殡葬业有墓型1年涨价2.2万，卖墓地何时比卖房产都挣钱了？

1. 殡葬业有墓型1年涨价2.2万，卖墓地何时比卖房产都挣钱了？

因为房地产有调控，而墓地没有什么管制，所以价格不断被炒高。这段时间，正值清明节，大家开始纷纷回家扫墓。在扫墓的过程中，也开始关注墓地市场了，不少人发现现在这墓地的价格涨得比房价还要高。而且不光是墓地，整个殡葬行业的利润都非常高，很多投资者甚至专门做墓地开发，或者集体将一片墓地买下，然后囤积卖出高价。其中的利润甚至比超发还要高，不少炒房者也开始加入了这个市场。

目前国内殡葬行业的龙头就是上市公司福成股份。该公司从上市以来，其公司毛利率就没有低于80%，要知道即便是房企龙头毛利也只有20%左右，墓地的利润比房地产开发高多了。从该公司公布的数据来看，去年其实现了6亿的利润，和接近19亿的营收，在疫情冲击之下，业绩依然亮眼。

有分析人士指出，与房地产开发不同，墓地开发周期短，资金要求不高，更重要的是管制少，现在房地产行业，政府限售限购，政策调控比较多，相反墓地市场几乎没有什么调控，无论是刚需还是投资，随意购买没有限制。

参考资料：
福成股份方面，灵山宝塔陵园官网显示，目前共有18种墓型，其中经济墓6种、精品墓9种、艺术墓2种、基督教墓1种，塔葬一栏为空白，价格在19800元-168000元。而2020年同期，有24种类型可选。
对比来看，售价最贵的德门吉庆碑今年的价格为16.8万元，与2020年的14.6万元相比上涨2.2万元；最便宜的生态葬价格为1.98万元，较去年上涨3000元。今年唯一一款基督教墓福音碑的价格为4.28万元，相较于去年(3.68万元)上涨6000元；去年售价9900元的圣经碑并未出现在目前的展示页面。

2. “建议清理天价墓地”殡葬市场到底有多暴利？产生这种暴利的根源是什么？

据了解在北上广，一平米的墓位价格都在10元以上，二三线城市的墓价也在1到5万之间，并且每年还以20％的速度上涨，难怪不少人发出“死无葬身之地”的感慨。我觉得造成殡葬市场的暴利和产生暴力根源的原因主要有三点。

一、刚性需求所致
生老病死是人之常情，中国人死后都讲究入土为安，没人愿意把亲人的骨灰长久放在家中。中国每年死去的人数以千万计，巨大的墓地需求，为墓价的上涨提供了广阔的空间。

二、墓价很大一部分是被人为炒起来的
众所周知，自从国家加大对房地产的管理以来，大量炒房资金退出房地产，有很大一部分转向殡葬行业。不得不佩服炒房客的经济头脑与眼光，活人的钱转不了，那咱就赚死人的钱。房子买不起可以租，但墓地从来没有租的一说。只要炒房客能把墓位买断，不怕墓价涨不起来。加之，民政部门对新建墓地的严格控制，只要你有钱多买墓位，保证是只赚不赔。

三、政策所致
监管部门对殡业的收费都有严格规定，比如运尸费、冷藏费、火化费等等，可也说火葬场是个微盈利的单位。但对墓地却没有过多限制。比如，以我们洛阳为例，一个公司通过民政部门拿到一块荒地开发成陵园，租期是70年，租金每亩地不会超过2000元，以每亩地可建成400个墓位计算，按每个墓位最低5000元计算，400个墓位价值200万元。除去70年租金14万元，毛利润可达180多万。再减去建墓地、立碑等花销，一亩地的净利润最少再100万元以上，可以说是一本万利。这就是殡葬业暴利的根源所在。

3. 建议取消天价墓地，殡葬行业真的是暴利行业吗？

建议取消天价墓地，殡葬行业真的是暴利行业，这一点毋庸置疑，近年来，很多人表示活着的时候买不起房，死了也买不起地。这和我国的地产行业是联系在一起的，而且和我国人们的入土为安观念也是有密切关系的。
人大代表在会上表示，经营性墓地不仅占据了土地资源，而且价格虚高，很多人买不起，应该取消。未来应该推行公益性公墓建设，让人民群众真的能够“逝有所安”。这个建议提得非常好，说到了大家的心窝里，受到了很多人的支持，也引来了热议。
目前，我国的现状是房价高，墓地价格也很高，有网友说，房价降不下来，墓地价格也降不下来，因为这是联动的。所以，他们的态度是觉得取消天价墓地实行起来并不现实。尽管如此，大家当然是希望能够改变这样的现状。
另一方面，由于我国老龄化进程加快，殡葬行业的需求也在增加。按道理来说，为了满足这样的需求，应该建设更多公益性墓地，但是现实中这种公共服务供给是不足的。毕竟，土地资源有限，土地的价格在上涨，有的大城市为了节约土地，甚至没有了廉价的公益墓地，导致大家只能购买高价经营性墓地，于是，价格被越炒越高，就出现了所谓的天价墓地。
另外，入土为安是我国大多数劳动人民的传统，所以这就造成了墓地供不应求，这也是造成天价墓地成为暴利行业的原因之一。有部分年轻人表示，等到自己百年之后，直接将骨灰放进大海就可以了，也不需要有墓地，这样的观念也未尝不可。也许在不久的将来，天价墓地的现象真的会因为需求减少而有所改变。

4. 墓地投资是什么样的呢？

5. 墓地行业怎么样才能赚钱？

活着买不起房，死了也买不起墓地！殡葬行业暴利敛财让人绝望！

6. 殡葬行业真的很暴利吗

殡葬行业真的暴利吗?这个问题得从一下几方面分析：


一、是否有靠谱进货渠道。殡葬行业是一个需要大量物资的行业，大到棺木，小到花篮，需要的物资品种之多，数量之大可能超出很多人的想象。所以这时候决定殡葬业是不是暴利行业的一个重要因素就是进货渠道，如果有靠谱的进货渠道，相对便宜的货源，那么在售价不变的情况下，进货成本降低，这时利润就会自然提高。


二、是否有墓地。现如今中国最值钱的是什么?是土地，而目的作为殡葬业的最后一环，在整个殡葬业里占据着举足轻重的地位，在很多地方墓地的价格比房价都高，如果有一块墓地，这样整个殡葬业的产业链就完整了，利润自然也是水涨船高，日进斗金了。


三、 是否能提供多样的服务。其实不管是卖殡葬所需要的的东西也好还是卖墓地也好，这些东西本质上也是物品，是物品就需要付出成本。但是提供服务不属于物品，服务本身没有成本即使有也只是前期的培训，相对物品来说成本很低了，【摘要】
殡葬行业真的很暴利吗【提问】
殡葬行业真的暴利吗?这个问题得从一下几方面分析：


一、是否有靠谱进货渠道。殡葬行业是一个需要大量物资的行业，大到棺木，小到花篮，需要的物资品种之多，数量之大可能超出很多人的想象。所以这时候决定殡葬业是不是暴利行业的一个重要因素就是进货渠道，如果有靠谱的进货渠道，相对便宜的货源，那么在售价不变的情况下，进货成本降低，这时利润就会自然提高。


二、是否有墓地。现如今中国最值钱的是什么?是土地，而目的作为殡葬业的最后一环，在整个殡葬业里占据着举足轻重的地位，在很多地方墓地的价格比房价都高，如果有一块墓地，这样整个殡葬业的产业链就完整了，利润自然也是水涨船高，日进斗金了。


三、 是否能提供多样的服务。其实不管是卖殡葬所需要的的东西也好还是卖墓地也好，这些东西本质上也是物品，是物品就需要付出成本。但是提供服务不属于物品，服务本身没有成本即使有也只是前期的培训，相对物品来说成本很低了，【回答】
三、 是否能提供多样的服务。其实不管是卖殡葬所需要的的东西也好还是卖墓地也好，这些东西本质上也是物品，是物品就需要付出成本。但是提供服务不属于物品，服务本身没有成本即使有也只是前期的培训，相对物品来说成本很低了，所以如果能提供多样的服务，那么就能获得更高的利润。【回答】

7. 墓地究竟应该怎么卖？

8. 墓地到底应该怎么卖呢？