监管账户怎么查

1. 监管账户怎么查

监管账户的查询需要带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开发商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。做资金监管的原因如下：第一，倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险。房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。第二，倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开发商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

2. 监管账户在哪里查

您好亲亲，很荣幸为您解答哦：[开心][开心]监管账户在哪里查：“资金监管账户可以到银行或者资金监管中心查询。资金监管账户又称为第三方监管,主要用于房地产交易,由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。一,用户在办理二手房买卖可能会碰到资金监管账户,一般需要购房者把资金先打入这个账户【摘要】
监管账户在哪里查【提问】
您好亲亲，很荣幸为您解答哦：[开心][开心]监管账户在哪里查：“资金监管账户可以到银行或者资金监管中心查询。资金监管账户又称为第三方监管,主要用于房地产交易,由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。一,用户在办理二手房买卖可能会碰到资金监管账户,一般需要购房者把资金先打入这个账户【回答】
亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助[开心]：1.资金监管账户又称为第三方监管，用户在购房时，在规定期限内，购房者过户后，该资金将划转到原业主的互相，否则将话转到购房者账户下因此资金监管需要买卖双方都在监护，银行开有账户。银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。2.资金监管的一般流程为，第一买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和纯取款账户；第二，买方依据资金监管协议，将交易自有资金存入专用账户。足额后，由系统自动提示，可以办理过户。第三，买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记。第四，房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。3.在银行设立监管账户需要的材料包括开立基本存款账户规定的证明文件；基本存款账户开户登记证；主管部门或其他有关部门的证明；与经办行签订的账户监管协议；账户管理业务审批表。开设监管账户的流程包括企业与银行签订账户监管协议，明确账户监管的期限，内容，以及监管账户的使用规定和付款流程，凭监管协议以及其他开户资料向银行申请开立单位结算账户，最后单位结算账户开立后，银行按照协议约定对资金进行监管【回答】