工商银行房贷转化LPR提示正在进行借据变更,暂时不能进行定价基准转换 什么意？

1. 工商银行房贷转化LPR提示正在进行借据变更,暂时不能进行定价基准转换 什么意？

此情况是由于您正在做预约提前还款等借据变更类交易。
您的本笔贷款正在进行借据变更，比如预约提前还款、借款人变更等，借据处于在途变更状态，暂时不能进行定价基准转换，请完成以上变更后再办理定价基准转换。（作答时间：2020年8月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

2. 房贷个人贷款提示需办理LPR定价基准转换。转不转换呢？不转换对以后还房贷有什么影响吗？

3. 房贷将统一转换为LPR定价，客户不转换该如何处理此事？

房贷将统一转换为LPR定价，如果客户不处理，则会自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》规定，中国银行将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款。

扩展资料：
原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：
（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。
（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。
（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。
（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。
参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

4. 房贷贷款了工商银行，去年转换了LPR定价，为什么下个月还款工商银行APP显示没变，有没有一样情况的？

进入2021年，结合重定价日，lpr转换后贷款还款利息的变化情况如下：1.重定价日选择为1月1日：2021年1月1日开始，贷款利率调整按2020年12月LPR+加（减）点数执行。由于1月是扣2020年12月本息，因此利息归还要分段计息，利息归还=1月1日前旧利率利息+1月1日至还款日前一日新利率利息；2.重定价日为贷款发放日对应日：如个人住房贷款2010年5月10日发放，还款日为每月10日，贷款重定价日选择为5月10日，那么2021年1月至5月每月10日按旧利率归还利息，自6月10日起按新利率归还利息【6月10日归还利息=5月10日（含）至6月9日（含）新利率利息】。3.您可联系贷款行详询。您可以编辑短信“贷款网点”发送至95588，或关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”了解贷款行联系方式。（作答时间：2021年9月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

5. 房贷转lpr是即时生效吗？取决于重新定价日

      2020年应央行要求，存量房贷客户必须在8月30日完成定价基准转换，可能有的人会选固定利率，也有人会选lpr利率，办理后很多人会关注转换后的生效时间，比如有人会问是不是即时生效的，这里就来简单分析下。
房贷转lpr是即时生效吗？      从办理方式来说，办理成功后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。      但如果是问新的利率是不是即时生效，这个就不是了。很多人有不少是上个月办理的，结果发现下个月还是执行的原来的利率，月供额度没有发生变化，这是因为房贷每年都需要重新定价，定价后才会执行新的利率。      简单的来说就是，从转换后到第一个重定价借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成“当时的5年期LPR-基点”，以后每个重定价日都以此类推。      举个例子：假如是3月30日办理的定价基准转换，则在2020年4月~2020年12月31日这段时间都是执行的原来的利率。到2021年1月1日重新定价后，2021年全年都是按照新的lpr利率执行新的房贷利率。