贝壳上市了吗

1. 贝壳上市了吗

上市了，北京时间2020年8月13日晚，贝壳找房在纽交所成功挂牌上市，股票代码为BEKE。发行价定为20美元/ADS，发行1.06亿股ADS，募资规模21.2亿美元。拓展资料：1、贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。 2、2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。3、2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。 4、2021年4月9日，贝壳找房推出签约服务中心，通过专属签约服务场景、培养专业签约经理，并深度联动整合资金存管、线上贷签等多项服务，为用户和行业带来安全、高效、优质体验的新一代签约服务。目前全国铺设超300家 已营业超100家。5、58同城姚劲波强烈呼吁国家罚贝壳找房40亿2021年4月10日消息，58同城CEO姚劲波在微博发文，称房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳（贝壳找房）40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

2. 贝壳上市后扭亏为盈，上市为贝壳的业绩做了哪方面的贡献？

贝壳找房赴美上市之后为新房的业务能力其业绩增长做出了巨大的贡献。2020年7月24日晚，贝壳找房正式向美国证券交易所递交招股书，成为当年最大规模的赴美IPO公司。这一次的赴美上市是贝壳找房的一次全新机会，公司全力发展的新房业务在上市后的确扭亏为盈，说明贝壳找房这次的上市是十分成功的。

一、高研发资金投入贝壳找房上市资产包括链家和贝壳两个平台，在这一次的上市过程中，旗下的链家门店和贝壳找房门店注入新资本后不断的扩建，目前全国已升至4.2万个经纪门店。截止到2021年，贝壳找房实现总交易额达近3万亿，同比增长85%。在招股书中，我们可以清晰地看到贝壳成本占比最大的是佣金，高成本的压力下依旧要顶风上市，目的就是为了未来的预期增长，实现长效的盈利。

二、新房交易量直线攀升这一次的上市带来的是新房交易晾上的直线上升。2019年，贝壳找房平台上超过70%的二手房交易经由门店跨界完成，到2020年上半年，贝壳找房的关联门店交易额增长超一倍。2020年全年的新房营收业务超过总营收的40%，贝壳找房向关联代理商收取的营业增值费用达到15.47亿元，这一平台的服务营收持续增长，或将成为公司扭亏持盈的关键点。

从这一次的赴美上市，我们就可以看到贝壳找房的野心是十足的。他们并不愿意拖延自己的IPO进程，对公司的基本价值和外部环境都做了细致的考量，赴美上市给贝壳找房带来了融资，同时在很大程度上对公司的发展以及提前完成对赌协议都有着重大意义。对于贝壳找房来说，上市带来的好处是显而易见的，不过也需要自身在质量和模式上转变，毕竟资本市场还是要看利润的。

3. 贝壳是凭借什么市值超过万科的呢？

刚刚踏上美股的贝壳(BEKE)，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币），超过地产龙头股万科A(000002.SZ)，百度(NASDAQ:BIDU)也被其甩在身后。如今成立两年的贝壳找房在纽交所上市，首日大涨87%，总市值达2930亿元，老板左晖所持股市值约为768亿元。作为一家居住服务平台，市值超过恒大，直追万科，这合理吗？另一方面，房企正在争抢“物业赛道”，当真到了造房子，不如做房后市场的时代了？

看到贝壳找房，很多人很自然的就会说，这不就是链家吗？对于这一点，说是也不是。贝壳找房的前身就是链家。链家成立于2001年，是一家采取了自营模式的房产中介公司，为了寻求更大的发展，于2018年4月转型推出了贝壳找房。创始人是个陕西人，作为这个庞然大物的创始人，左晖从不正面回答关于竞争对手的问题。去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。

他凭什么能把市值做过万科呢？首先贝壳找房推出ACN（经纪人合作网络），对标美国的MLS（房源共享系统），平台制定规则，跨品牌经纪人协作完成交易，然后按各自角色贡献率领取佣金分成。这种基于数据结合交易环节的分析和匹配能力，为贝壳注入互联网色彩。这次传统的业务要更具有灵活性。“贝壳是第一家做到把依赖重度服务的复杂交易数字化重构了的公司，并成功实现平台化。”红杉资本中国基金合伙人认为，这不仅是科技赋能的最佳实践，也是左晖“做难而正确的事”价值观的胜利。

4. 市值跌去4000亿后，贝壳正面临周期的考验

 2021年是极其特殊的一年，许多巨头公司都在面临颠覆性的考验，贝壳这个在线房产交易的巨兽，也不例外。
   在刚上市的那几个月里，贝壳市值一度超过6000亿，超越万科、碧桂园两家房企龙头之和。
   未料到在进入2021年之后，先是反垄断的“达摩克里斯之剑”高悬，随后创始人左晖离世、中概股遭遇监管风暴，房地产调控也愈发严厉。
   短期内的贝壳遭遇了前所未有的危机，投资者们也不断用脚投票，其股价在过去的20天里直接腰斩。从高点至今，贝壳的股价已跌去了超过4000亿。
     
   
   行业政策高压下，贝壳交出了一份还算不错的中报。
   从上半年整体情况来看，贝壳仍然保持着高速增长。比如说GTV这一项就创了 历史 新高。财务数据显示，贝壳上半年GTV达2.29万亿元，同比增长72.3%。
   在具体项上，截至今年6月30日，贝壳存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%，新房业务GTV达8417亿元，同比增长70.7%。此外，贝壳新兴及其他业务营收也同比增长68.9%，突破12亿元。
   这意味着发生在贝壳平台上的新房交易，已占据近十分之一。按照国家统计局的数据，今年上半年，全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%。
    细看下，二季度里贝壳的财务数据发生了些微妙变化。 
   财报显示，贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元，同比增长20%，净利润为11.16亿元，较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后的净利润为16.38亿元，也低于去年同期的29.51亿元。
   有地产分析师分析称，二季度净利润下滑主要原因是去年同期的基数较高。受到疫情影响，去年一季度很多消费者的决策延迟至二季度。
    最大的变化则发生在二季度营收结构中。 在第二季度，贝壳二手房交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为139亿元，同比增长31.9%，新兴服务和其他服务营收为6.6亿元，同比增长50.6%。
   这也是贝壳上市后，首次出现单季度二手房服务营收低于新房交易服务营收的情况。在今年一季度，贝壳二手房交易服务营收的水平还在102亿元，略超新房交易服务收入的99亿元。
    这种变化的原因在于，二手房交易正成为房地产调控的主战场。 在今年2月深圳出台二手房参考价制度之后，成都、西安等城市也随后表态跟进，其后宁波、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手房价格。
   并且 在业内看来，针对二手房的调控政策还将更广泛地铺开，这也将继续对贝壳的业务造成冲击。 
   有中介分析师对华尔街见闻表示，近期各地二手房参考价政策纷纷出台，对房源挂牌形成很大约束，这也将彻底打破以贝壳为首的中介在二手房定价中的惯常玩法，贝壳的房源挂牌价格被迫下线。
   因不少政策是在7月份起才陆续实施，这意味着二季度中贝壳财报所遭受的冲击，还不算个事，贝壳会在第三季度开始遭遇真正的考验。
   贝壳内部在短期内也并不看好。贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%~29.4%。
   贝壳CFO徐涛表示，预计下半年新房市场GTV将同比下滑。不过他认为，下半年开发商获客难度加大，会将更加依赖经纪人渠道。
   
   
   贝壳这个去年8月刚上市的新星，在不到一年的时间里股价坐上了过山车，市值从最高6000亿跌到了不足2000亿。
   过去这几个月，贝壳遭遇了中概股监管、反垄断和房地产调控的多重压力，贝壳的股价跟着整个中概股板块的下滑，随波逐流。
   创新高的GTV，也未能弥补投资者对贝壳发展的忧虑。财报后首个交易开盘，贝壳股价下滑超过15%，创下上市来的新低。
   “第一房地产在线交易平台”的身份，让贝壳受到了互联网平台反垄断大潮的影响。业内也有质疑声音，说贝壳的VIP协议涉嫌二选一。
   8月12日，贝壳召开投资者电话会议，对于外界疑虑贝壳是否涉嫌垄断的问题，彭永东表示，在过去这段时间里，贝壳积极配合相关部门，认真自查和整改，得到了很多与相关部门高密度沟通与汇报的机会，不仅收获了相关主管部门的肯定，也同时进行了持续向内归因的思考。
   徐涛也补充， “目前，公司未接受任何与反垄断问题相关的正式检查”，不过贝壳已经及时提交自我检查报告。 
   此外，身处房地产行业高压式的周期调控中，营收主要来自于新房和二手房交易的贝壳，在住宅交易的价格和次数都被“掐住脖子”的情况下，其业绩、股价和市场预期都将被直接影响。
   贝壳管理层少见地回应了中介费用调整的传闻。这则传闻指，中介费将降为当地社平工资的3倍。
   徐涛称，对这个传闻表示震惊，在与住建部沟通求证后，住建部明确回应此前并不知道这样的消息。
   徐涛认为，调控政策更多是为了提升房产过户交易流程的规范性，帮助市场规范发展。在这个背景下，谁受益、谁面临挑战显而易见，对此并不担心，完全拥护和支持。
   中金研报称，房地产市场整治力度的加大和交易量的阶段性下滑，将加速中小房产中介机构的出清，合规头部机构的服务溢价更为凸显。
   对于贝壳这个庞然大物而言，更需要思考的，不是短期内市值和业绩的波动，而是如何在一个更长的 历史 视角下，穿越周期，获得发展。
   过去20年，贝壳伴随着中国城市化和房地产市场的爆发，收获了自己的模式和“地盘”，成长为第一独角兽，但站在当下，如何面对更久远的未来？
   在彭永东看来，中国房地产走过了四大阶段，政策调控是为了平滑周期。
   大致上，房地产行业每三年一个周期，比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾开始，房价出现波动，对应的抑制政策则会出台。“每当市场均衡被破坏，就会出现相应的政策，市场逐渐降温，直至下一个循环。”
   已经20岁的贝壳，都经历了这些周期并壮大。因此，彭永东判断，短期内房地产市场的调整，不会改变消费者长期对美好居住的向往和需求。贝壳也将会像过去20年来所经历的，去找寻穿越市场波动，在未来长期创造价值的机会。
    当下，房地产行业正从金融源头戴上紧箍咒，从开发端到消费端，一个全新的周期才刚刚开始。 贝壳显然不能依赖旧有的路径，也要同其他房企转型那样，寻路“第二增长曲线”。
   彭永东介绍，今年公司发展的侧重点在于第二赛道。他所言的第二赛道，是包括家装、在内的新业务发展，6月，贝壳花80亿收购了圣都家装，重仓C2C装修业务。
   不过从目前的财务数据来看，新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%，短期内还不能成长为公司的支柱性业务。
   贝壳未来的路并不那么好走。眼下，恒大、碧桂园、万科、龙湖等行业巨头，都已经纷纷盯上了“房地产在线”业务，并积极布局，这将分食贝壳的优势市场；而所谓第二曲线业务，也都是“窄门”，目前都还没有成熟的模式。
   贝壳，注定一直要做探路者。或许，这也正应了左晖所说的那句话，“要做难而正确的事”。

5. 贝壳市值超过万科，两个企业的市值到底是多少呢？

贝壳现在上市了一周左右，很多人都说贝壳的市值超过了万科还有恒大，我觉得贝壳这几年兴起年轻人的租房潮流还是有可能的。
关于贝壳和万科市值多少有资料统计
贝壳总市值达472.08亿美元（bai3265.8亿元人民币），而万科A总市值达3087亿元 。
其实我觉得两个企业都很有实力的，毕竟万科的物业真的做的很好。我身边很多人结婚买房子买了万科的房子，买的时候可能万科的房子整个楼盘价格会比附近别的楼盘贵一点，但是大部分人还是会选择大公司万科的觉得把钱交出去起码放心。值得一提的其实我觉得是万科的物业，不管是那个楼盘我觉得万科物业管理业主或者是非业主进出小区应该是管的很严格的，而且基本现在都有人脸识别。之前去朋友小区就被小区保安拦下来做了详细的登记，虽然这些都是小事但是我觉得小事更能看出一个企业。还有小区的楼管呀，小区里面的管理都会给人感觉住着很心安，很多朋友住了万科的楼首先觉得好的真的就是物业。

再说说贝壳吧，其实我以前不知道贝壳找房，但是其实在现在没有能力买房子租房子的年轻人还是很多的。问了几个朋友几乎都是用贝壳找房，说因为房源比较多找房的话比较方便所以就用的这个。后来查了一些资料啊，知道贝壳其实经营模式就类似于很多别的商家然后入驻贝壳的平台，所以贝壳有很多的房源。在说说贝壳的中介服务都会比别的软件好，我觉得这个还是很重要的。

分析了那么多我觉得两家公司虽然经营的方向和模式不一样，但是都有一些自己的特点所以发展的好，我觉得想做的好做的长久，客户觉得好还是很重要，所以贝壳才会上市那么快就达到那么多钱。

6. 市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路？

市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路首先是因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗，其次就是在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和，再者就是一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡，还有就是二线城市的一些人群有些时候更愿意选选择购买新房来满足自身的需求。需要从以下四方面来阐述分析市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路。
一、因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗
首先就是因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗 ，对于房地产而言已经不是一个特别阳光的产业了所以市场在缓慢收缩的时候使得本身竞争激烈的市场更加激烈。

二、在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和 
其次就是在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和 ，对于一些在三线城市或者以下级别的城市发展的人民群众而言对于房产的需求程度还是不大的。

三、一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡 
再者就是一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡 ，对于很多的一线城市的人群而言都是买不起房的最终选择离开对应的城市过上自己想要的一些相对轻松的生活。

四、二线城市的一些人群有些时候更愿意选择购买新房来满足自身的需求 
还有就是二线城市的一些人群有些时候更愿意选选择购买新房来满足自身的需求 ，主要就是二线城市的人群更加重视一个体验感。

贝壳房产应该做到的注意事项：
应该采取必要的措施来提升自身的资源整合能力。

7. 贝壳是凭借什么市值超过万科的呢

8. 你知道贝壳上市会有什么样的后果吗？