现在在北京买房要交哪些税

1. 现在在北京买房要交哪些税

一手：
首套1：契税符合规定1.5%超出的3%（超出指的是价格超出该地区地价的1.5倍。面积超出140平米
2:维修基金根据建筑结构砖混150，钢混200吧！房本好像是75，加人名多一个本（共有人），印花税总价万分之五，印花税票好像是5元一本（包括合同房本），还有的开放商要产权代办费500-1000不等！不满五年的要交营业税5.5%（经济适用房另有规定）保险费保险公司规定不一样，就看开发商了。
首套首付20%——30%
二套房只是首付不一样和贷款利率不一样首付应该30%以上看银行高不高兴了，利率正常利率1.5倍
二手：
只是不交维修基金其他一样但是你要交中介费2%-2.5%还有其他评估费产权代办费不满5年的还要营业税
首付一般应该40%吧看看你的评估价和你的贷款额自己算

2. 现在北京买房需要交哪些税？

、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。

3. 北京新房税费有哪些？

新房区别于二手房最大的差别就是税费问题。
新房的税费相对二手要少很多，
目前新房最主要的两个税种是契税和公共维修基金。
契税首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房税费一律3%。
公共维修基金200元/平米。
二手房税费种类在以上两种的基础上还有增值税、个税、土地增值税还有中介费。

4. 北京新房税费有哪些

根据购房者是否首次购房、面积等情况如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方;　　
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

5. 北京买房需要交哪些税费

一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易手续费：平方米数*3
8、产权证工本费：约80元
三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：
1）买方需要承担：
契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
2）卖方需要承担：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6. 北京买房的税费有哪些？

1、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
2、城市维护建设税
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
3、房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率
①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：
①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%
②房产税应纳税额=租金收入×12%
办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
4、房屋所有权登记费
对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。
5、证书工本费
每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。
房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
6、土地出让金
指各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的土地转让价款。
土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
7、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。
应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额
转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取、具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。
9、土地税费
征用土地管理费的收取分
(一)全包征地方式
(二)实行半包方式
(三)实行单包方式征地
(四)只办理征地手续不负责征地工作。
10、土地证书
工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地权属调查费、地籍测绘费城镇居住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

7. 北京买新房子要交哪些税 相关税金介绍

 北京的房价和工资已经可以说是不成正比了，北京的房价高的离谱，很多人在北京是买不起房子的，但依旧有很多人为了在北京买房子拼搏着。北京购买房子也是需要征税的，北京购买房子需要交哪些税金呢?房子可以分为一手房和二手房，我们今天就来看一下北京买新房子需要交哪些税?
   
   1、一手房屋交易: 
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
   2、二手房房屋交易： 
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
      同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
  在北京购买一手房的话，是需要缴纳房产税的，房产税是根据不同房子的建筑面积去缴纳的。新房子除了需要缴纳房产税和各种税之外，还需要缴纳一个维修基金，维修基金一般是由物业管理处收取的。也有很多人会在北京购买二手房，因为在北京购买二手房会比购买一手房要便宜一些。购买二手房的时候要注意营业税，有些房子是需要缴纳营业税的。

8. 北京新房税费需要交多少啊？

如果你买的是商品房，北京新房税费包括：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！
根据你买房子的实际面积大概算一下应该差不多。