请全方面认真的帮我分析一下万科A

1. 请全方面认真的帮我分析一下万科A

万科A（000002）2008年5月份实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比07年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07年同期增长39.1%和67.3%。公司在5月份新增项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。 公司5月份销售金额超过50亿，环比增长24%，基本达到分析师的预期，但可能相对此前市场较为乐观的预期有一定的差距。除了地震影响之外，主要原因是伴随市场观望气氛进一步蔓延，此前销售速度较快的板块销售速度也有所放缓，比如位于三林的金色雅筑此前在3月份推出的228房源在一个月内基本销售完毕，而5月17日推出的357套房源价格基本与之前持平，但到目前为止销售率不到50%。在目前宏观经济趋势持续低迷，政策和舆论压力持续作用下，分析师认为短期内楼市成交反弹的可能性不大，公司6月份销售金额同比增速可能仍将保持低位。同时在土地储备方面，公司5月份进展颇大，共取得7个项目，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。这七个项目以二线城市的中心和近郊为主，平均地价1868元，价格相对合理。 兴业证券分析师王嘉预计公司08-09年EPS为1.27元和1.91元，虽然市场全面企稳回暖还需要一段时日，但公司的股价已经具备了较好的安全边际，目前股价已经接近08年15倍市盈率，A、B股价差明显收窄，低于20%，维持对公司的“强烈推荐”评级。


万科A财务分析报告
小组成员:
方颖 张益杭 祝燕华 汤青青 
曹君君 黄吉东 李志毅
目录
一,公司简介
公司基本情况简介
报告年度概况
二,财务分析
(一)盈利能力分析
(二)偿债能力分析
(三)营运能力分析

三,展望未来


房地产业基本特征:
1,房地产行业是典型的资金密集型行业,具 
有投资大,风险高,周期久,供应链长, 
地域性强的特点.
2,产品基本处于供不应求的卖方市场状态, 
这意味着存货具有较强的变现能力,同时 
将会普遍存在着预售现象.
3,拥有较大比例开发中及规划中产品,且 
拥有较多现金和银行存款,短期资金周
转量大等.
万科简介:
1984年5月 万科企业股份有限公司成立
1988年 介入房地产领域 
1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易
1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务 
2004年 在"中国最受尊敬企业"评选中名列第 
位,在"中国最佳企业公民行为评选中" 
得票数居本土企业第一位.
2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10评 
选第一 
2006 年万科的主题是"变革先锋 企业公民".
2006 年在A 股市场实施一次非公开发行,共募集资金42 亿元
2006 年万科荣获多个奖项及荣誉称号
2006 年,万科实际缴纳税金达24.2 亿元,比2005 年提高约83%.
(一)盈利能力分析 
0.176 
0.386 
0.363
0.493
每股收益 
6.06%
14.16%
16.25%
18.58% 
净资产收益率
2.64%
6.73%
7.20%
6.11% 
资产净利润率
7.82%
11.45%
12.79%
12.07%
销售净利润率
/_
30.91%
34.79%
37.24%
毛利率 
2006 
2004
2005
2006
年度
同行业
万科A 盈利能力财务比率 
_
总体分析:
2006年,万科企业股份有限公司经营业绩有大幅度提高,表现为公司实现主营业务收入17,848,210,282.17元,比上年增加69.04%;净利润2,154,639,315.18元,比上年增加59.56%;每股收益 0.493,比上年增加,35.81%;净资产收益率18.58%,比上年增加14.33%.与行业平均水平相比,万科的各盈利指标排名均比较靠前,总体盈利能力处于行业领先水平.
图表
具体分析:
毛利率有所上升,但在销售净利率却有所下降,说明管理费用和利息支出偏大,从报表上看主要是由于财务费用的增加导致出现上述情况,2006年财务费用额为140,151,591.93,而2005年仅为16,197,148.22, 利息支出上升幅度较大,为765.29%.这主要是由于公司2006年经营业务规模的扩大导致借款的增加而引起,2006年万科实际完成新开工面积500.6 万平方米,竣工面积327.5 万平方米.因此,应加强对资金及借款方面管理.
资产净利润率相对上年下降了1.11%,主要原因在于随着业务规模的扩大,净资产及负债增长.2006年该公司借入大量长短期借款用于房产开发,形成大量存货,从而导致总资产大幅度增长.从报表上可以清楚地看到,资产总计48,507,917,570.69元,存货30,805,028,158.96元,占总资产的63.51%.由于总资产的增加主要是由于负债,所以净资产收益率呈现稳定增长.
每股收益比上年增长35.81%,说明该公司的盈利能力在增强,公司有较好的经营和财务状况.
图表
(二)偿债能力分析
/
78.73%
83.07%
-81.96%
现金债务总额比
/
147.40%
156.80%
186.03%
有形净资产债务率
34.98%
39.93%
37.78%
30.68%
股东权益比率
62.13%
59.42%
60.98%
64.94%
负债比率




长期偿债能力:
83%
121.64%
97.01%
-86.70%
现金流动负债比率
0.55
0.5
0.3
0.49
现金比率
0.69
0.73
0.46
0.63
速动比率
1.85
2.41
1.827
2.04
流动比率




短期偿债能力:
06年
04年
05年
06年
年度
同行业
万科A
公司
具体分析:
流动比率较04年有所下降,较05年的比率有明显
上升,但近几年来都保持在2左右,06年更趋合 
理,该公司的偿债能力较好,对债权人有保障,在
同行业中属于正常水平.
速动比率一直偏低,小于1,04,05,06年的比率 
分别是0.73,0.46,0.63,从表面的数据显示该公 
司的短期偿债能力较差,但是由于万科房地产的特
殊情况,存货占流动资产的比率十分高,土地储备
较多,与同行业相比,属于正常范围.
现金流动负债比率表明全部资产中债权人投入资金
的比重,反映资产对负债的保障程度.该比率06年
为负数,即经营活动现金净流量为负数,企业风险
高,资金链容易断缺.
与同行业相比,该公司的短期偿债能力较强.
与同行业相比,06年负债比率比较大,股东权益
比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,债务
风险较大,产权比率较大,负债的权益保障程度较 
低.
有形资产负债率是为了更加可靠地评价企业资本对债
务偿还的承受能力与保障程度,该指标值较04,05
年有所上升,说明该企业资本对负债有较大的偿还能
力,对债务的保障程度较高.
现金债务总额比是指经营活动现金流量与债务总额的
比值.06年的比值为负数,说明该公司06年的经营
活动现金流量为负数,企业经营风险高.
(三)营运能力分析 
0.47
0.55
0.54
0.49
存货周转率
8.54
23.79
28.07
48.11
应收帐款周转率
/
0.60
0.60
0.55
流动资产周转率
0.31
0.59
0.56
0.51
总资产周转率
2006年
2004年
2005年
2006年
年度
同行业
万科公司相关营运指标

总体而言,万科的营运能力较强,保持在行业的领先水平,而且其未来的发展前景较好.
总资产周转天数=360/0.51=705.9(天)
虽然较前两年有一点下降,但还算正常,跟
同行业水平相比有很大的优势.
应收帐款周转天数=360/48.11=7.5(天) 
应收帐款周转率相对于前两年明显提高,周转
天数少,可见企业对应收帐款的把握力度强,这
对企业有利. 但主要原因是由于销售规模的扩大.
存货周转天数=360/0.49=734.7(天)
存货周转率偏低,周转过慢,较同行业没有明显
的优势.存货中待开发土地和在建增加较快,土
地资源储备代表着房地产企业的发展后劲,从现
有土地储备和新投资项目力度上看,万科未来几 
年仍将处于高速扩张阶段,扩张速度与土地资源
储备的增速大约持平.
改进建议
在扩张的过程中加强资金链的管理,把负债水平控制在一定范围内.
适当降低住宅房产均价,使房价同国民经济增长率,物价指数,居民收入水平的提高相协调.这样一方面呼应了政府的宏观调控政策,另一方面也利于规范自身的发展与盈利模式.
改善自身的资本结构,加大权益资本所占比重,以合理降低负债水平.
百尺竿头,更进一步.万科这一优秀品牌在时机成熟时可考虑逐步实现国际化战略.
展望未来
承载着商业地产的土地资源长期以来都是一种稀缺资源,在人口众多的中国尤为如此,"居者有其屋"一向是中国人的梦想,因此从经济学角度来看,至少在可以预见的将来,商业房产总体上仍将处于一种供不应求的状态.随着1998年住房体制的改革,房地产行业逐渐成为国家支柱性产业之一.商品住宅市场在未来十年仍将是中国最具潜力和发展空间的行业之一.万科在05年已完成了相关调整,06-08年正步入一个项目开发规模大幅扩张的发展周期,从06年的相关财务状况来看,万科在总资产扩张的同时,存货占流动资产和总资产的比例维持在了一个相对稳定的水平,同时对应收账款的管理也颇为出色.主营业务收入,毛利率等指标也都呈现出了良好的发展势头.因此,可以预见:作为公司战略明晰,公司治理出色的房产行业龙头企业,万科将在给广大客户提供优质实惠的住宅房产的同时,也将步入下一个发展的春天.

2. 分析帝科股份股票，有大神说下吗？

半导体这个板块在股市中非常具有竞争力，很多投资者都执着于买半导体的股票，帝科股份也是其中之一，并且表现不错。接下来咱们就来看一下帝科股份是否值得投资。在开始分析帝科股份前，不如先看一看半导体行业龙头股名单，快点来看一看吧：宝藏资料！半导体行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍：无锡帝科电子材料股份有限公司的主营业务为用于光伏电池金属化环节的导电银浆的研发、生产和销售。
公司凭借产品研发、客户服务以及精准的市场定位在市场中树立了"高效、稳定、可靠"的良好品牌形象,取得了2016年及2017年度"中国光伏品牌排行最佳材料商"、"2017年度光伏材料企业"、无锡尚德"2017年度优质供应商"等荣誉。
从简介上看帝科股份实力不错，接着我们通过优点研究帝科股份是否值得大家投资。
亮点一：光伏银浆龙头企业，经营稳健
公司的一款名为正面银浆的产品，其营收和毛利占比率都超过了90%，属于核心产品。自2016年以来，公司正面银浆销量增长激增，销量同比逐步提升。客户涵盖范围有晶科能源、通威股份、晶澳太阳能、天合光能等多个电池业的龙头厂家。当前，公司已经跨入了三星SDI、硕禾、杜邦、贺利氏等一线正面银浆供应商梯队，属于国内正面银浆最主要供应商之一。
亮点二：产能提升，盈利能力提高
公司募集资金的初衷是为了满足生产需要，总计募集到4.6亿元，用于投资年产500吨正面银浆搬迁及产能扩建项目、研发中心建设项目和补充流动资金。其中新增了255.20吨产能，有利于进一步提高公司的品牌影响力及市场占有率，同时也有利于提升规模效应，使得公司在产业链中的议价能力得以提高，可以有效地减少采购成本，产品的利润率和盈利能力得已提高。
篇幅不能太长，更多有关对帝科股份加深的报告和风险显示，我整理好了在这份研究报告中，点击查看：【深度研报】帝科股份点评，建议收藏！
二、从行业角度看
全球光伏处于高景气时期，世界能源结组织保持向新能源转型，中国制定"双碳目标"世界各国先后多次制定政策促进光伏产业发展，增强光伏产业长期发 展确定性。
作为光伏产业链中的正面银浆市场前景广阔，目前的情况是，国产正银供给量不足，国家将持续推进正银国产化。正面银浆占太阳能电池片总成本约10%，在非硅成本中占比超30%，光伏行业提效降本，降低成本有很多方式，浆料国产化就是其中一种方式。
国产正银发展稳中向好，市场占比已经达到50%左右了。帝科股份，作为正面银浆的翘楚企业，在市场竞争中所面临的压力很小，光伏行业现在发展的越来越快，帝科股份可以通过抢占市场先机，并借此提高在市场中的话语权。
综上所述，正面银浆市场市场前景非常好，帝科股份有着极好的发展前景。不过文章拥有滞后性，若是对帝科股份未来行情感兴趣，直接点一下链接，有专业的投顾能替我们诊股，帮你看一下帝科股份估值是高估还是低估：【免费】测一测帝科股份现在是高估还是低估？
应答时间：2021-08-31，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

3. 万科A这支股票大家怎么看

万科A 总体来说盘面比较大，拉升的速度也相对较慢，现在虽然短线出现回落，但是资金和趋势还是支持的，关注支撑点8.31 ， 另外可以到232.58.80 裙一起讨论

4. 万科A这支股票怎样？

万科的基本面很好，可以长期持有，但做短线建议低位买进，高位卖出。35.7价位偏高，建议获利平仓，等待低位再进

5. 股票万科A股票怎么样?

地产股，国家打压挺厉害的，没前途，再说此股盘子太大，股价偏低，波动幅度较小，明显是小散的最爱（像老头，老太太比较钟爱这样的股）现在不宜介入，股价背离严重，明显再走下坡路，何不找个国家扶持，盘子小点的股呢？  个人见解，仅供参考！

6. 万科A的股票分析论文。（3000字)

因为爱，所以爱
因为跌停，所以跌停
历史高位的高控盘小盘股
主力玩腻了，诱多也没人理，又找不到基金来帮他接货，所以……想跌就跌

7. 恳请大家帮忙写一份万科A股票分析小论文500字，谢谢！！

2010年11月份公司实现销售面积97.0万平方米,销售金额128.7亿元,分别比09年同期增长86.6%和146.3%。2010年1~11月份,公司累计实现销售面积828.8万平方米,销售金额998.1亿元。截止2010年12月1日,公司累计实现销售面积830.7万平方米,销售金额1000.6亿元。从单月销情况看,11月份销售数据处于历史第三,表明公司销售几乎没有受到政策调控影响。
未来业绩:1)预计公司全年销售金额在1100亿左右,从单月销售统计看,公司2010年销售主要集中在下半年,这些部分大多会在2011年结算;2)公司2011结算部分毛利较高(土地主要在2008年下半年到2009年获得);基于以上分析,上调公司2011年业绩。
投资评级:按12月3日公司收盘价8.49元,公司10-12年PE分别为13x,9x,7x,明显处于历史低位。虽然未来房地产行业仍处于调控期,但基于公司行业龙头地位、敏锐的市场洞察力和有效的应对策略,我们认为公司未来2-3年仍能保持较高成长性。因此我们维持公司“买入”评级。

8. 万科A个股怎么样,000002个股怎么样

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么房地产未来将会如何发展呢？我立马来为各位研究一下这个房地产的龙头企业--万科A。
在开始分析万科A前，诸位不妨先浏览一下房地产行业龙头股名单，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司创建于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还着力推进数字化建设，目的是更好地服务客户，实现降本提效和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式处于"高频微调"常态期，把注意力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面更加“自有”，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心共力才能长远地走下去。
碍于篇幅是有限的，万科A相关的深度分析报告和风险等级提示还有很多，我整理如下，打开就可以看到：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在严格的调控下房地产行业实际上也已经供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这种类型的完美的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具有在符合规定要求的前提下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章多多少少会有些滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，下面的链接可以不要错过了，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看