购买住房公积金多久才能贷款买房

1. 购买住房公积金多久才能贷款买房

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

2. 现在住房公积金多长时间可以贷款买房？

住房公积金交多久，才能贷款买房？

3. 用公积金贷款买房，可以贷多久？

由三个条件决定：借款人年龄，所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。
 

①最大借款年龄：男：60岁；女：55岁
 

城阳特殊：男：65岁；女：60岁
 

最大还款年限：男：65岁；女： 60岁；
 

②房龄：30年之内；
 

③公积金最高贷款年限：房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年
 

以上三个条件，计算后取低者为最终能贷款的年限。
 

【举例说明】
 

借款人女，45岁，市南房子2005年建成，符合借款年限，按最大还款年限计算，最多贷15年；按照房龄加贷款年限小于等于30年计算，做多可贷19年，在最长贷款年限30年之内，三者取最低，则该借款人可贷15年。

4. 公积金贷款多长时间可以贷款买房

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

5. 住房公积金买多久时间才可以贷款买房

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

6. 住房公积金多久能够贷款买房

使用住房公积金贷款买房需要正常交存满一年以上，部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，具体时限以当地政策为准。
一、重庆公积金贷款新政策是什么
重庆住房公积金贷款政策：
1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金；
2、重庆市户口借款人必须连续缴存半年以上，外地户口借款人必须连续缴存一年以上；
3、所购房产的建筑年限不得超过20年，所购房产的结构不得为混合砖木结构；
4、不接受已使用公积金贷款且未偿还欠款的申请；
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金；
6、借款期限加借款人年龄女性不得超过55岁，男性60岁，单位出具证明可适当延长5年；
7、贷款额度不得超过房价的70％，个人最高贷款额度为50万元，两人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元；
8、公积金贷款对象为在申请贷款前6个月以上按时足额连续缴纳公积金，在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
二、宁波公积金贷款额度是多少
宁波公积金贷款额度，根据情况而定。
1、职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；
2、职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，
住房公积金具有两个特征：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 公积金多久才可以买房贷款

公积金缴纳多久可以贷款买房应该要根据每个地区的具体规定而定，以广州市为例子，公民在申请住房公积金贷款的时候是需要满足一定条件的，广州市户籍的职工只需要连续足额缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请贷款；而非广州市户籍的职工需要满足连续足额缴纳住房公积金两年以上才可以申请到贷款；而个人缴纳公积金的需要满足在广州市内自愿连续缴纳半年以上才能够申请贷款。
一、一般安置房能不能贷款买
1、安置房能否按揭，主要看以下几个因素：
（1）看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭；
（2）看能否上市交易，如果不能则无法按揭；
（3）看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
2、个人贷款需要满足的其他条件
（1）具有行政区域内常住户口或有效居留身份；
（2）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；
（3）实际发生拆迁安置房的行为；
（4）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
（5）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
（6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
二、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
岳阳市公积金贷款的条件：
(1)正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款；办理过支取手续的，须补齐支取部分方可申请贷款。
(2)有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。
(3)两年内在本市范围合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。集体土地、划拨用地不能办理。
(4)以购买的住房作为抵押。
(5)符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》第七条 缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；4、已按规定支付购房首期房款；5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

8. 公积金多久才可以买房贷款买房

公积金缴纳多久可以贷款买房应该要根据每个地区的具体规定而定，以广州市为例子，公民在申请住房公积金贷款的时候是需要满足一定条件的，广州市户籍的职工只需要连续足额缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请贷款；而非广州市户籍的职工需要满足连续足额缴纳住房公积金两年以上才可以申请到贷款；而个人缴纳公积金的需要满足在广州市内自愿连续缴纳半年以上才能够申请贷款。
一、公积金抵押贷款需要满足什么条件
公积金抵押贷款条件有以下几个：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等等。
二、广州购房的条件有哪些
广州市购房的必须满足以下条件：
1、本市居民家通拥有住房在2套以下。
2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。
3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》第七条 缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；4、已按规定支付购房首期房款；5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。